Działka budowlana o powierzchni 44 arów położona w Buczkowie, gmina Rzezawa, powiat bocheński - idealna enklawa do budowy domu jednorodzinnego lub inwestycji deweloperskiej.

Charakterystyka Nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży działkę o następujących parametrach:

Powierzchnia: 4400 m² (44 a)

Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 41 103 m 

Teren: płaski, niezadrzewiony, gotowy do zabudowy

Dostęp: bezpośredni dostęp do drogi gminnej

Sąsiedztwo: bezpośrednie sąsiedztwo lasu

Działka położona przy bocznej drodze, tuż przy lesie, stanowi wyjątkową enklawę gwarantującą całkowitą prywatność, ciszę i spokój . Otoczenie przez las zapewnia niezakłócone możliwości wypoczynku i obcowania z naturą.

Przeznaczenie i Warunki Zagospodarowania

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP uchwała Nr XXVIII/172/2017 Rady Gminy Rzezawa z dnia 6 marca 2017 r.), działka przeznaczona jest w całości na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (strefy 3.MN1.23) z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.

Dopuszczone Formy Zabudowy:

Zabudowa wolnostojąca

Zabudowa bliźniacza

Wyłączone: zabudowa szeregowa

Parametry Zabudowy:

Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki

Wskaźnik terenu biologicznie czynnego: minimalnie 50% powierzchni działki

Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,7

Wysokość budynków mieszkalnych: maksymalnie 12 m 

Parametry nowo wydzielanych działek: powierzchnia minimalna 8 arów, szerokość minimalna 18 m 

Plan zagospodarowania umożliwia zarówno budowę domu jednorodzinnego, jak i potencjalny podział dla potrzeb inwestycji deweloperskiej (możliwość wydzielenia do 4-5 działek budowlanych zgodnie z parametrami MPZP).

Lokalizacja i Dostępność

Bliskość autostrady A4 gwarantuje sprawną i szybką komunikację w wybranym kierunku, a jednocześnie działka pozostaje w spokojnym, wiejskim otoczeniu.

Odległość do węzła autostrady A4 (Brzesko): zaledwie 7 km

Dojazd do centrum Brzeska: ok. 10 minut

Dojazd do Tarnowa: ok. 30 minut

Dojazd do Krakowa: ok. 30 minut

Media i Infrastruktura

Działka posiada dostęp do niezbędnych mediów :

Energia elektryczna - w drodze

Kanalizacja - w drodze

Gaz - w drodze

Wszyscy przyszli właściciele będą mieli możliwość podłączenia do infrastruktury komunalnej.

Stan Prawny i Własność

Forma własności: uregulowana

Obciążenia: brak obciążeń

Możliwości Inwestycyjne

Działka stanowi doskonałą bazę dla:

1. Budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaczego - z pełnym komfortem, prywatnością i kontaktem z naturą

2. Inwestycji deweloperskiej - możliwość wydzielenia działek budowlanych dla celów inwestycyjnych

3. Rezydencji z dużym ogrodem - ze względu na znaczną powierzchnię i otoczenie leśne

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: las
Kanalizacja: w ulicy
Odl. do sklepu [m]: 1500
Odl. do szkoły [m]: 1900
Odl. do przedszkola [m]: 1900
Wymiary działki [m]: 41x103 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków