DZIAŁKI BUDOWLANE W ZIELONEJ OKOLICY | BUCZKÓW | 8 KM OD BRZESKA I 35 MIN OD KRAKOWA

4 działki | 8,6 - 12 ar | MPZP | blisko Lasu Bratucickiego | od 70 000 zł

Szukasz miejsca pod budowę domu, w którym możesz cieszyć się ciszą, zielenią i dużą przestrzenią, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta?
Oferujemy 4 atrakcyjne działki w Buczkowie, położone zaledwie 8 km od granic Brzeska, w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu lasów i luźnej zabudowy jednorodzinnej.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie blisko natury z dobrą komunikacją z Brzeskiem, Bochnią, Krakowem i autostradą A4, a także dla tych, którzy szukają nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym w rozwijającym się regionie.

4 DZIAŁKI - OD 8,6 DO 12 AR
Oferta obejmuje 4 działki wydzielane obecnie z działki nr 95. Podział jest w trakcie realizacji, a projekt podziału wraz z wymiarami został załączony do ogłoszenia.
- 95/4 - ok. 11 arów - ok. 32 x 36 m
- 95/5 - ok. 12 arów - ok. 31 x 38 m
- 95/6 - ok. 8,6 ara - ok. 29 x 29 m
- 95/7 - ok. 8,6 ara - ok. 28 x 30 m

CISZA, ZIELEŃ I LAS W ZASIĘGU SPACERU
Jeżeli szukasz miejsca z dala od miejskiego zgiełku, ta lokalizacja zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Działki położone są na wysokim terenie, dzięki czemu nie wymagają dodatkowego nawożenia. Ich naturalnym atutem są również urokliwe zadrzewienia oraz bliskość terenów leśnych. Wejście do Lasu Bratucickiego znajduje się zaledwie 300 metrów od oferowanych działek.
To idealne miejsce dla osób, które lubią spacery, jazdę na rowerze, bieganie czy po prostu chcą mieć naturę na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie nie jest to lokalizacja odcięta od miasta - do Brzeska można dojechać w około 10 minut.

MPZP - KONKRETNE PRZEZNACZENIE TERENU
Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co jasno określa ich przeznaczenie i ułatwia planowanie przyszłej inwestycji.
- Działki 95/6 i 95/7 objęte są symbolem 3.MN1.7 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Działki 95/4 i 95/5 znajdują się na terenie 3.ML.2 - teren rekreacji indywidualnej, przy czym obowiązujący MPZP dopuszcza również zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z określonymi parametrami i zasadami.

PROJEKT PLANU OGÓLNEGO GMINY RZEZAWA
Warto zwrócić uwagę również na projekt planu ogólnego Gminy Rzezawa, szczególnie w kontekście działek objętych obecnie symbolem 3.ML.2.
Zgodnie z aktualnym projektem, oferowane działki zostały wskazane jako SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
To istotna informacja z punktu widzenia przyszłego zagospodarowania tego obszaru i potencjału nieruchomości.
Należy jednak zaznaczyć, że plan ogólny jest obecnie na etapie procedury planistycznej i nie stanowi jeszcze obowiązującego aktu prawa miejscowego. Aktualne przeznaczenie działek wynika z obowiązującego MPZP.
Gmina Rzezawa rozpoczęła konsultacje społeczne projektu planu ogólnego we wrześniu 2026 roku.

DOJAZD DO DZIAŁEK
Dojazd zapewniony jest z utwardzonej drogi gminnej, a następnie drogą wewnętrzną nr 95/9, która obecnie jest nieutwardzona. Każdy nabywca będzie posiadał udział w drodze wewnętrznej.
Utwardzenie drogi może zostać zorganizowane wspólnie przez przyszłych właścicieli, dzięki czemu koszty prac zostaną podzielone.

MEDIA
- prąd - około 200 m od działek,
- wodociąg - brak; konieczne indywidualne ujęcie wody, np. studnia,
- kanalizacja - brak; konieczne indywidualne rozwiązanie, np. szambo,
- gaz - brak.

W Buczkowie funkcjonuje sieć gazowa, kanalizacyjna i wodociągowa, jednak nie obejmuje ona obecnie oferowanych działek. Miejscowość rozwija się, a infrastruktura jest sukcesywnie rozbudowywana, dlatego w przyszłości sytuacja w zakresie dostępności mediów może ulec zmianie.

ŚWIETNA KOMUNIKACJA
Spokojne położenie nie oznacza rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
Orientacyjny czas dojazdu samochodem:
- Brzesko - ok. 10 min | 8 km
- Bochnia - ok. 15 min | 12 km
- PKP Rzezawa - ok. 13 min | 10 km
- Autostrada A4 - ok. 11 min | 9 km
- Tarnów - ok. 30 min | 35 km
- Kraków - ok. 35 min | okolice Bieżanowa
Dzięki temu można połączyć spokojne życie w zielonym otoczeniu z szybkim dojazdem do pracy, szkół, sklepów i miejskiej infrastruktury.

DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ LOKALIZACJĘ?
- USTAWNE POWIERZCHNIE
Działki od około 8,6 do 12 ar - dają swobodę w zaplanowaniu domu i przestrzeni wokół niego.
- MPZP
Działki objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
- DOBRA KOMUNIKACJA
Tylko 8 km do Brzeska, 9 km do A4 i około 35 minut do Krakowa.
- ATRAKCYJNA CENA
Działki dostępne już od 70 000 zł.
- ROZWIJAJĄCA SIĘ OKOLICA
Dynamiczny rozwój okolicy sprawia, że zyskuje ona na atrakcyjności i ma duży potencjał na przyszłość.

STAN PRAWNY
- pełna własność,
- księga wieczysta bez obciążeń,
- działki obecnie w trakcie podziału.

CENY
95/4 - ok. 11 arów - 90 000 zł
95/5 - ok. 12 arów - 98 000 zł
95/6 - ok. 8,6 ara - 70 000 zł
95/7 - ok. 8,6 ara - 70 000 zł

Jeżeli szukasz działki pod dom w spokojnej okolicy, ale jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do Brzeska, Bochni, autostrady A4 czy Krakowa, warto zobaczyć to miejsce na żywo.

Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię dostępne działki, prześlę plan podziału i umówię prezentację w terenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości